Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880

À travers l’analyse de la constitution de trois parcs immobiliers de rapport dans le 18 e arrondissement de Paris et de leurs transmissions familiales sur le long xx e siècle, cet article analyse les effets durables qu’ont sur l’espace certain·es investisseurs et investisseuses. En étudiant trois familles responsables de la montée en gamme d’un quartier, ce texte interroge la manière dont ces stratégies immobilières façonnent, sur le temps long, les formes matérielles et la stratification sociale locale et interroge leurs effets sur les trajectoires sociales de ces familles propriétaires. Il donne ainsi à voir comment des propriétaires ordinaires s’approprient l’espace urbain et le façonnent selon leur volonté et en quoi la rente immobilière permet d’asseoir des positions sociales. Les stratégies de ces trois familles révèlent un enrichissement comparable, mais des effets sur l’espace et sur le peuplement qui ne sont pas les mêmes, bien qu’elles concourent toutes à renforcer la sélectivité sociale du quartier.