The position of Brussels within the geography of housing prices in Belgium: an analysis through the lens of urban structure

Cette étude évalue le positionnement économique actuel de Bruxelles dans l’espace belge en s’appuyant sur la géographie des prix du logement. Les analyses portent sur deux segments complémentaires du marché immobilier : celui de la location et celui de l’acquisition. Elles sont conduites à l’échelle régionale et à celle des complexes résidentiels urbains afin de tenir compte des spécificités de la structure urbaine belge. Les résultats mettent en évidence l’importance de cette configuration urbaine dans la structuration des prix du logement, ainsi que la place centrale occupée par Bruxelles, aussi bien sur le marché de la location que sur celui de l’acquisition. Au cours des dernières années, les loyers ont davantage progressé dans la Région que dans sa périphérie, tandis qu’en Flandre les prix de vente des maisons et des appartements ont enregistré les hausses les plus marquées.