El “tsunami urbanizador” en el litoral mediterráneo. El ciclo de hiperproducción inmobiliaria 1996-2006

El final del boom inmobiliario 1996-2006 deberia abrir un parentesis y permitir la reflexion sobre las logicas que lo han impulsado, los efectos y consecuencias de todo orden, asi como los modos de intervenir para reparar y aminorar sus impactos negativos. El episodio de hiperproduccion inmobiliaria, que a caballo del cambio de siglo se ha desatado en el litoral mediterraneo, ha sido calificado, con un termino que ha hecho fortuna, como de tsunami urbanistico. La realidad no se ajusta a tal descripcion. No estamos ante una catastrofe natural, imprevisible, sino ante la consecuencia, casi inevitable, de un modelo economico y urbanistico disenado para lograr la maxima produccion inmobiliaria, sin apenas limitaciones de orden paisajistico, ecologico, urbano o social. Acaba este agudo episodio de expansion inmobiliaria, sin que sepamos si nos vamos a enfrentar al (deseable) “aterrizaje suave” o al temido (y temible) estallido de la burbuja inmobiliaria, al “crack inmobiliario”.